О возможности направления средств материнского (семейного) капитала на счета эскроу

Консультация пенсионного юриста по телефону
По Москве и Московской области
Санкт-Петербург и область
Задать вопрос юристу

Материнский, он же семейный капитал, согласно положениям действующего законодательства, может использоваться на улучшение жилищных условий. С 2019 года, в связи с внесением изменений в порядок долевого строительства, обновились и правила использования материнского капитала в этой сфере.

Изменение правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий от 25.05.2019

25 мая 2019 года принято правительственное постановление о внесении корректировок в положения ФЗ №256. Согласно ему, материнские выплаты, получаемые за рождение второго и последующих детей, отныне могут направляться на счета эскроу долевого строительства.

27 июня данное постановление было оформлено в виде ФЗ № 151, вступившего в действие немедленно после опубликования в официальных СМИ.

Порядок зачисления денег на эскроу-счета остаётся тем же, что и применялся ранее для оплаты жилья:

  • Сумма зачисляется на счёт в безналичном виде, прямым перечислением.
  • Дольщик должен иметь на руках официальный договор.
  • Соблюдаются прочие обязательные условия, прописанные в ФЗ №256.
Елена Смирнова
Пенсионный юрист, готова ответить на ваши вопросы.
Задать мне вопрос
Необходимость принятия данного документа была продиктована внесением изменений в градостроительный кодекс, касающиеся порядка оплаты долевого строительства.

Что означает договор счёта эскроу, и как он работает

Что означает договор счёта эскроу

Дополнения, внесённые в градостроительный кодекс 1 июля, направлены на защиту прав участников долевого строительства. Суть их сводится к заключению уже не двухсторонних, как ранее, а трёхсторонних договоров.

Контрагентами отныне являются:

  1. Дольщик, покупатель строящегося жилья.
  2. Компания-застройщик.
  3. Банк, имеющий соответствующую аккредитацию.

Денежные средства, вносимые дольщиками, с 1 июля не поступают напрямую в строительную организацию, или на счёт девелопера, а аккумулируются на особом эскроу-счёте в банке-партнёре. Конечным бенефициаром банковского счёта является застройщик, однако он не может получить доступ к деньгам вплоть до окончания строительства дома, и сдачи его в эксплуатацию. Ранее строительная компания могла использовать средства, собранные с граждан для закупки стройматериалов и для оплаты работ. Но с июля сего года для этих целей она может использовать только свои средства. Это должно решить проблему обманутых дольщиков, исключив вероятность потери ими своих денег в случае банкротства застройщика.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Помогла статья? Оцените её
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавить комментарий